A Gubbio mille affitti in un anno

Caro vita, crisi economica internazionale, lavoro precario. Sono queste le cause che spingono gli eugubini, ed in particolar modo le giovani coppie, a rinunciare al sogno di una vita, quello di acquistare una casa, e ad accontentarsi di un appartamento in affitto. Se infatti il mercato della compravendita di immobili è in stasi, gli affitti sembrano non conoscere crisi. La domanda è infatti elevata, tanto che in un anno si arrivano a registrare anche mille contratti. Chi sottoscrive un regolare contratto di locazione deve depositare la documentazione all'Ufficio del registro di Gubbio: qui ogni mese vengono registrati da un minimo di 60 ad un massimo di 100 atti privati, di cui un buon 85% di contratti di affitto. Quindi, in un anno intero i contratti di locazione arriverebbero a toccare quota mille. Non a caso da gennaio ad ottobre 2008, negli otto comuni del comprensorio, gli atti privati depositati all'Ufficio del registro sono stati 1.580, di cui 1.340 contratti di affitto. Questo però se locatore e conduttore fanno tutto nel rispetto della legge. Sì perché ai contratti di affitto si aggiungono i casi di immobili dati in locazione in nero, soprattutto nel caso in cui si affittano case senza affidarsi ad un'agenzia immobiliare. In questo caso infatti eludere la legge è molto più facile e il rischio di stringere un accordo senza stipulare un regolare contratto è più elevato. Ma ci sono anche quei contratti che vengono registrati come comodati d'uso gratuito quando invece sono dei veri e propri contratti d'affitto. "Nel corso delle nostre indagini abbiamo verificato che molti, pur di raggirare il pagamento dell'Irpef, registrano il contratto di comodato d'uso gratuito, nonostante percepiscano ogni mese l'affitto - ha spiegato il comandante della Finanza eugubina Gennaro Pietroluongo - Incastrare i locatari che ricorrono a questo meccanismo per evadere il fisco non è però semplice perché c'è una forte resistenza a parlare da parte dei conduttori". Ma quanto costa affittare una casa a Gubbio? Dipende. Si va dai 300 euro di un monolocale in periferia ai 600 euro di un appartamento con tre camere, o addirittura ai mille euro di alcune case signorili del centro storico. Quindi se entro le mura si spendono dai 350 euro per un bilocale ai 550 euro per un trilocale, fino a mille euro per le case con qualche stanza in più, per un appartamento di 70 mq entro la circonvallazione eugubina occorrono 450-500 euro, prezzo che scende a 350 euro se si opta per le frazioni.