Case col bollino, bloccati 4mila rogiti a Gubbio

Dal 25 luglio in poi ogni casa dovrà avere la sua categoria di consumo. Si chiama certificato energetico ed è un documento, firmato da un professionista tecnico, che indica il consumo di energia di ogni immobile. Un po' come succede per la lavatrice ed il frigorifero. La certificazione è obbligatoria. Chi non la esibisce rischia multe salate, l’invalidamento dell’atto di compra-vendita e persino la richiesta di eventuali risarcimenti danni. A rilasciare tale documento, valido 10 anni e al costo di almeno 300 euro, deve essere un’apposita figura professionale: il certificatore energetico. Un geometra, un architetto o un ingegnere formato da un corso specifico e iscritto ad un apposito albo. E qui nasce il problema, perché nonostante la legge sia in vigore, tale albo ancora non esiste. A Gubbio per questo circa 5mila atti immobiliari sarebbero bloccati. A Guialdo quasi 3000. A lanciare l’allarme è l’Associazione Consumatori Utenti, che invoca provvedimenti immediati.La certificazione, ovviamente, ha un costo. L'importo dipende dalle dimensioni dell'immobile; dalla tipologia degli impianti e dalla qualità dei materiali utilizzati. Per un appartamento "standard" di 100 mq, il costo si aggira intorno ai 300 euro. A fronte della spesa, però, il proprietario potrà documentare le eventuali qualità energetiche del proprio immobile, conferendo a esso un maggior valore. Va ricordato, inoltre, che la mancata presentazione da parte del venditore o del locatore dell'ACE da diritto alla richiesta di risoluzione del contratto e di risarcimento danni. Per gli edifici già esistenti fino a 1000 mq, di scadente qualità energetica, tuttavia, il proprietario potrà semplicemente firmare un'autocertificazione in cui dichiara che l'edificio è di classe energetica G (la più bassa) e che i consumi sono, di conseguenza, molto elevati.