Case, prezzi in aumento a Gubbio

Acquistare una casa a Gubbio è un lusso che sempre meno persone possono permettersi. In un anno i prezzi sono infatti aumentati un po' ovunque, soprattutto entro le mura, la zona più appetibile per gli eugubini, dove per un'abitazione servono anche oltre 100 euro in più al metro quadro. Meglio allora optare per le frazioni, dove l'incremento è più contenuto e si aggira intorno ai 10-30 euro al metro quadro, soprattutto per ville e villini. Pressoché invariati invece i prezzi nel centro storico, in particolare per le abitazioni signorili, così come per i box, indipendentemente dalla zona di ubicazione. E' quanto emerge confrontando i dati elaborati dall'Agenzia del Territorio del primo semestre 2008 con quelli dello stesso periodo del 2007. Dando uno sguardo ai prezzi, oggi per acquistare una casa nel comune di Gubbio occorrono almeno 700 euro al metro quadro per le frazioni dell'area suburbana, come Camporeggiano, Colpalombo o Carbonesca, fino ad arrivare a 2.500 euro per un'abitazione signorile del centro storico. Prezzi più accessibili invece per le ville e i villini, che vanno dai 690 ai 1.950 euro al metro quadro, mentre per una casa di tipo economico il costo oscilla tra i 640 e i 1.300 euro. Ma ecco la situazione del mercato immobiliare zona per zona. CENTRO STORICO Rispetto allo scorso anno si registra un aumento che va da 30 a 50 euro al metro quadro. Il che significa che per un'abitazione di 100 mq gli eugubini sono costretti a spendere almeno 3.000 euro in più. Rimangono invece invariati i prezzi delle case signorili, quelle dotate di giardino interno e cortile, conseguenza di un mercato che nel centro storico appare piuttosto fermo. Per un'abitazione di questo tipo comunque bisogna prepararsi a spendere almeno 1.770 euro al mq, per arrivare ad un massimo di 2.500, che per una casa di 100 mq significa sborsare 250mila euro. Fermi anche i prezzi dei box per le auto, che vanno da 1.120 a 1.370 euro al mq. ENTRO LE MURA Se il centro storico risulta economicamente inaccessibile si può optare per una casa entro le mura dove i prezzi al mq scendono fino a 1.280 euro. Sono però proprio queste le abitazioni che, a causa della grande richiesta, hanno subito l'inflazione più consistente. Se infatti prima non si spendevano più di 1.770 euro al mq, oggi si arriva anche a 1.900, con un aumento del 7%, che va ad incidere pesantemente sul prezzo finale. Aumenta di 100 euro al mq anche la cifra massima che si può spendere per l'acquisto di una villa, che si può comunque trovare anche a 1.470 euro. Nella zona di completamento invece i prezzi sono più bassi e vanno da 1.120 a 1.660 euro al mq, in aumento comunque di 30-40 euro al mq rispetto al 2007. Qui è possibile trovare anche case di tipo economico, per un minimo di 910 ed un massimo di 1.300 euro al mq, ovvero 80 euro in più rispetto allo scorso anno. Un incremento di 40-50 euro al mq si registra anche per le ville e i villini. FRAZIONI ZONA PERIFERICA Il costo delle case nelle frazioni varia in maniera significativa a seconda della zona. Le più care sono quelle ad est di Gubbio, ovvero Branca, Padule, Torre Calzolari e San Marco, dove si devono sborsare dai 990 ai 1.460 euro al mq, in aumento di 20-40 euro rispetto al 2007. Prezzi in salita anche per le case di tipo economico che possono arrivare fino a 990 euro al mq e per le ville, per le quali occorrono tra i 1.000 e i 1.480 euro. Più abbordabili le frazioni ad ovest come Mocaiana, Casamorcia e Semonte con costi che oscillano da un minimo di 650 euro per un'abitazione di tipo economico ad un massimo di 1.300 per una villa, prezzi comunque in aumento di qualche decina di euro. Stessa situazione per Cipolleto e Ponte D'Assi, con cifre che vanno dagli 870 ai 1.150 euro per un'abitazione civile, in leggero aumento rispetto al 2007. FRAZIONI AREA SUBURBANA Per chi vuole risparmiare può puntare sulle frazioni più lontane dal centro cittadino, come Camporeggiano, Colpalombo, Carbonesca e Belvedere. Qui si va da un minimo di 700 euro al mq - prezzo invariato negli ultimi 12 mesi - ad un massimo di 930 euro, in aumento di 30 euro rispetto al 2007. In salita invece i prezzi dei villini, soprattutto per le frazioni di Scritto, Belvedere e Casacce, dove costano 50 euro in più al mq. ZONE RURALI I prezzi salgono anche per le abitazioni delle zone rurali. Qui la variazione si aggira intorno ai 50 -80 euro, per un costo che va da un minimo di 600 ad un massimo di 900 euro al metro quadro.