Immobili abusivi a Gubbio, per il 32% scattata la demolizione

Salvare il salvabile. E' questa la parola d'ordine dell'amministrazione comunale di fronte ai 3.762 immobili non accatastati scovati dall'occhio elettronico dell'Agea. Nessun condono quindi, ma meglio regolarizzare le posizioni meno gravi - con il conseguente aumento di entrate nelle casse comunali - piuttosto che ricorrere alla demolizione. Questo in sostanza quanto affermato dal sindaco Orfeo Goracci, dall'assessore all'Urbanistica Sauro Monacelli e dall'ingegner Luigi Casagrande, nell'incontro promosso dal Comune alla presenza di almeno 200 cittadini. Dai primi controlli effettuati dai vigili urbani e dai tecnici del Comune - 120 in un anno - è emerso che circa il 32% è risultato irregolare: nello specifico sono state 39 le ordinanze di demolizione, 5 i casi di smantellamento spontaneo da parte del titolare e 3 i ricorsi al Tar. "Tra gli immobili fotografati dall'Agea ci sono anche abitazioni costruite in barba alle concessioni edilizie - ha affermato il sindaco Goracci - per quanto possibile cercheremo di andare incontro ai cittadini, ma chi ha fatto il furbo dovrà almeno pagare il prezzo del lotto su cui ha costruito abusivamente". Insomma, mano pesante con chi ha commesso un abuso e "sanatoria" per chi è incorso in una "piccola" infrazione. "Dei 120 immobili controllati, 80 sono risultati regolari. - ha aggiunto l'ingegner Casagrande - in sostanza crediamo che alla fine solo un 20% avrà seri problemi". In effetti molti degli edifici fotografati dall'Agea non sono abusivi. Questo vale per gli immobili costruiti prima del Piano Astengo e per quelli per cui è in corso l'accatastamento, la registrazione della concessione edilizia o la richiesta di condono. In questi casi il titolare dell'immobile dovrà solo presentare un'autocertificazione al Comune. Per chi ha costruito irregolarmente non mancano tuttavia vie di uscita. La Regione sta infatti approvando un regolamento edilizio che prevede una serie di sanatorie. Saranno considerati regolari gli spazi per animali o per attrezzi non superiori a 4 mq di superficie per 2 m di altezza, ma il Comune chiederà il 50% in più o il doppio della superficie, ovvero 6 o 8 mq. Concesse anche le rimesse coperte per attrezzi agricoli fino a 20 mq per 2,4 m di altezza; anche in questo caso il Comune chiederà il doppio o il 50% in più. Ancora il regolamento regionale prevede per le attività turistico-ricettive la possibilità di installare gazebo stagionali, possibile via di fuga anche per le strutture coperte in legno. Nessun problema invece per gli imprenditori agricoli che possiedono almeno 5 ettari di terreno, visto che per legge possono costruire fino a 100 ettari. In questo caso basta chiedere l'accatastamento per mettersi in regola. Niente da fare invece per chi ha messo in piedi strutture di 100-150 mq senza autorizzazione, così come per chi ha costruito in barba alla normativa anti-sismica; in questo caso l'edificio dovrà essere demolito. Tra gli interventi del pubblico quello dell'avvocato Marco Marchetti che ha chiesto di istituire un ufficio per la sanatoria edilizia in grado di studiare ogni singolo caso e applicare quindi la relativa normativa, proposta condivisa anche dal primo cittadino.