Immobili in affitto a Gubbio, prezzi stabili per il 2009

Se per acquistare una casa a Gubbio questo è il momento migliore, visto il continuo calo dei prezzi, per gli affitti non sembra esserci nessun andamento verso il basso. Il motivo è semplice: la richiesta di case in locazione è sempre molto elevata, anzi in periodi di crisi come questo la gente preferisce optare per l'affitto piuttosto che per l'acquisto. "Con la crisi economica la gente punta molto sull'affitto - hanno affermato dall'agenzia immobiliare "Bonifazi" - non tutti possono permettersi di accendere un mutuo, così ripiegano sulla locazione". A optare per l’affitto ci sono poi gli stranieri, che non hanno la disponibilità economica necessaria per acquistare una casa, o chi viene a Gubbio per lavoro. "E' il mercato del lavoro che spinge la gente a preferire l'affitto - hanno spiegato dalla "Solo affitti", agenzia nata nel settembre dello scorso anno proprio per dare una risposta a quelle persone che sono in cerca di case in locazione - quando si ha un contratto a tempo determinato acquistare una casa diventa rischioso". Così ecco che nelle agenzie immobiliari c'è un continuo vai e vieni di case in affitto. E in questa particolare tipologia di mercato i prezzi variano e di molto, a seconda della posizione, della caratteristiche dell'immobile ma anche - e soprattutto - della discrezionalità del proprietario. In media per un affitto occorre tirare fuori dalle tasche dai 350 ai 400 euro, per arrivare fino a 500 e più euro al mese per una casa nel centro storico. Molti però puntano soprattutto sull'immediata periferia, perché reputano il centro cittadino non solo più caro ma anche più scomodo. Pochi quelli che optano per le frazioni, eccetto gli extracomunitari che si accontentano di un'abitazione a Padule così come a Casamorcia pur di risparmiare qualche decina di euro al mese. "Ma chi vuole fare davvero un affare - hanno spiegato ancora dall'agenzia "Solo affitti" - deve puntare sui comuni della fascia appenninica, come Scheggia e Sigillo, dove è possibile trovare un appartamento con cucina, soggiorno, due camere e un bagno anche a 250 euro mensili". Scendendo nel particolare nel centro storico per un bilocale difficilmente si trova qualcosa a 400 euro, mentre per una casa ristrutturata in ottima posizione ci possono volere anche 700 euro. Meglio allora spostarsi fuori dalle mura dove un bilocale può anche costare 350 euro mentre per un appartamento di 100 mq di euro ce ne vogliono in media 500. Più economiche, ma anche meno appetibili, le frazioni dove per un appartamento di 100 mq il prezzo si aggira intorno ai 400 euro mensili. Poca per non dire nulla la differenza di costo tra una casa arredata e una non: anche se di norma in caso di abitazione ammobiliata il prezzo dovrebbe essere di un 20% superiore, tale differenza è poco percepibile. E la richiesta di immobili arredati è alta, soprattutto da parte di chi intende trattenersi nella città di pietra per un periodo di tempo limitato.