Mercato immobiliare, affitti sempre più cari

Quante volte facendo notare all'interlocutore di turno quanto fosse aumentato il costo di un particolare prodotto, ci siamo sentiti rispondere "E' colpa dell'euro"? Ebbene, a giudicare dall'incremento esponenziale dei prezzi degli affitti tra la fine del 2002 e l'inizio del 2007, anche in campo immobiliare l'avvento della nuova moneta non ha portato buone notizie agli eugubini. "Nel periodo in cui circolavano le vecchie lire l'affitto di un appartamento si aggirava intorno alle 400mila lire al mese. - sottolinea la responsabile di "Pianeta Casa" - Da quando invece è in circolazione la nuova valuta, il costo è almeno raddoppiato e arriva a prosciugare quasi la metà di uno stipendio comune. Infatti, per un'abitazione di circa 70 metri quadrati, con cucina, soggiorno, un bagno e due camere, - prosegue - il prezzo è compreso tra i 450 e i 500 euro al mese per il centro storico, 400 euro per l'immediata periferia, mentre per le frazioni è comunque difficile scendere sotto i 350 euro". Come si può notare dunque, sono prezzi davvero alti per una realtà di dimensioni medio-piccole come Gubbio, e che rendono davvero difficile, soprattutto per le giovani coppie, poter progettare un qualsiasi futuro sotto lo stesso tetto, visto che pure l'acquisto di un'abitazione comporta costi proibitivi. Tuttavia, da quest'ultimo punto di vista, le cose tenderebbero ad un miglioramento grazie anche al nuovo Piano Regolatore Generale, che metterà a disposizione lotti di terreno che favoriranno l'aumento della concorrenza, con i prezzi che di conseguenza dovrebbero registrare un abbassamento. Discorso di tutt'altro tenore per quanto concerne gli affitti, dove la diminuzione dei costi, nonostante il Prg, appare più che altro una flebile speranza. "Le cifre non dovrebbero discostarsi da quelle attualmente in vigore. - commenta Stefano Pascolini dell'agenzia "Bonifazi" - A meno di 400 euro è molto difficile trovare qualcosa, e credo che anche in questo 2008, così come nell'anno prima, non si rileveranno abbassamenti significativi". La situazione inoltre è resa ancor più difficile dalla situazione economica generale. "E' il solito discorso; - aggiunge - la gente non naviga nell'oro e un affitto che ti porta via 400-500 euro al mese risulta spesso troppo gravoso". Più o meno dello stesso avviso il titolare dell'agenzia "Prato Immobiliare", che evidenzia inoltre un altro importante aspetto. "Così come per gli acquisti, anche per gli affitti i prezzi variano a seconda delle dimensioni e dello stesso stile del palazzo. - sostiene - Ad ogni modo i 700 euro mensili che si arrivano a chiedere per alcuni appartamenti nel cuore del centro storico, sembrano davvero eccessivi". Considerando dunque quanto affermato dagli addetti ai lavori, non sembrano avvicinarsi tempi migliori per gli eugubini in cerca di una casa in affitto. Alla fine a sorridere infatti sono sempre i proprietari.