Gubbio: immobili, cresce il mercato degli affitti

Se i prezzi delle case non hanno subito rincari rispetto allo scorso anno, complice soprattutto la crisi che ha messo al palo il mercato immobiliare, lo stesso si può dire per gli affitti. Che oggi sono più richiesti che mai. Perché quando i soldi bastano a malapena ad arrivare alla fine del mese ed accendere un mutuo per acquistare la casa dei sogni è impossibile, non resta che optare per un’abitazione in affitto. Lo scorso anno a Gubbio sono stati stipulati circa 800 contratti di locazione; nei primi tre mesi del 2010 ne sono stati firmati già 250, il che significa che, se verrà mantenuto questo trend, alla fine si registreranno più affitti dello scorso anno. Ma quanto costa prendere in locazione un immobile a Gubbio? Dipende, soprattutto dalla zona in si desidera vivere. I prezzi più alti ovviamente sono quelli degli immobili situati nel centro storico: qui un appartamento da 100 mq può costare da un minimo di 530 ad un massimo di 770 euro al mese, visto che i valori di locazione, secondo le quotazioni immobiliari dell’Agenzia del territorio, vanno da 5,3 a 7,7 euro al mq. Il prezzo poi sale alle stelle se, al posto di un’abitazione civile, si preferisce una signorile: in questo caso bisogna prepararsi a tirare fuori dalle tasche da 590 a 830 euro al mese (sempre per un immobile da 100 mq). Basta però spostarsi leggermente dal cuore della città di pietra senza uscire dalle mura per risparmiare almeno 90 euro al mese: qui infatti i costi vanno da 440 a 620 euro mensili per un appartamento da 100 mq, mentre l’affitto di una villa o villino va da 4,9 a 6,5 euro al mq al mese. Ancora più economici i contratti di locazione nella zona di completamento, dove, sempre per un immobile da 100 mq, si va da 370 a 540 euro per un’abitazione civile, da 310 a 440 per una di tipo economico e da 390 a 580 per una villa o un villino. Ma chi vuole risparmiare davvero deve puntare sulle frazioni dove si può trovare una casa da 100 mq anche a soli 230 euro al mese. Ovviamente si tratta delle località più lontane da Gubbio, come Camporeggiano, Scritto, Casacce, Belvedere, Colpalombo e Carbonesca, dove al massimo un affitto può arrivare a 310 euro al mese. Se invece non si vuole rinunciare ai servizi e alle comodità, allora non resta che affittare un immobile nelle frazioni a ridosso della città di pietra. Come Cipolleto e Ponte D’Assi dove i costi vanno da un minimo di 300 ad un massimo di 380 euro al mese per 100 mq. Costa invece un po’ di più affittare una casa ad est di Gubbio, ovvero Branca, Padule, Torre Calzolari, San Marco e Spada: qui si va da 330 a 480 euro al mese sempre per un appartamento da 100 mq. Più economiche le frazioni affacciate sulla Pian D’Assino – Semonte, Casamorcia, Raggio e Mocaiana – dove gli affitti vanno da 280 a 410 euro per 100 mq.